VERKAUFT
Schöne ruhige Lage in Hohenhameln
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
- Wohnfläche: ca. 99,25 m²
- zusätzliche wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain: ca. 70 m² mit separatem Eingang
- Grundstück: ca. 828 m²
- Baujahr : 1972
- renoviert 1994 / 1995
- Garage
- Kaufpreis: € 198.000
- keine Provision für den Käufer!
Energieausweisdaten:
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Heizungsart: Zentalheizung
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Energieträger: Öl
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Energieausweis: Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf: 207,2 kWh/m²*a
- Effizienzklasse: G
- Baujahr Heizkessel: 1999
Ausstattung:
- alle Wohnräume offen bis unter das Dach
- Kamin
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Mahagonifenster
- Rollläden
- Satellitenschüssel
- Bad mit Badewanne und Dusche
- zusätzliches Duschbad im Souterrain
- teilweise Parkett
- große Südterrasse (teilweise überdacht)
- schöner, eingewachsener Garten
- große Garage ca. 32m²
- Gerätehaus
- 2 Einstellplätze
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt fast am Ende einer Sackgasse im Kernort Hohenhameln. Es handelt sich um einen 1972 erbautes Haus im Bungalowstil mit einem sehr schönen.
eingewachsenen Garten.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer 1994/1995 renoviert und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Sie nutzen das Haus wie bisher und kommen so in den Genuss der bis in das Dach offenen Bauweise,
was den Räumen sehr viel Großzügigkeit verleiht. Sie brauchen mehr Platz? Im teilweise wohnlich ausgebauten gedämmten Keller stehen zusätzlich 70m² mit separatem Eingang zur Verfügung. Diese können
gut als Büro, Gästewohnung oder für ein älteres Kind genutzt werden, eignen sich aber nicht zur Vermietung, da die dafür erforderliche Raumhöhe von 2,40m nicht vorhanden ist.
Der Bebauungsplan lässt auch eine Aufstockung des Hauses zu, sodass Sie bei einer Dachneueindeckung gegebenfalls auch zusätzlichen Wohnraum schaffen könnten.
Lage:
Sehr schöne ruhige Lage in einer Sackgasse im Kernort Hohenhameln.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, zwei Eisdielen,ein Reisebüro, Friseure, eine Autowerkstatt, ein Autohaus mit Werkstatt, zwei Tankstellen und sogar ein Naturschwimmbad.
Zwei Discounter, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Gartenfachmarkt, Bekleidungsgeschäfte und kleine inhabergeführte Geschäfte mit freundlichem Service bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Hohenhameln liegt genau in der Mitte zwischen Peine und Hildesheim und zwischen Hannover und Braunschweig. Hildesheim und Peine erreicht man in ca.15 Minuten, Hannover in etwa einer halben Stunde und Braunschweig in ca. 40 Minuten.
Sonstiges:
frei ab 01.05.2018
Die Fenster sind noch aus dem Ursprungsjahr und sollten in den nächsten Jahren erneuert werden. Die Dachdämmung müsste ebenfalls den heutigen Erfordernissen angepasst werden.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Die Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen,
für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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