Hochwertiges und sehr gepflegtes HUF Haus
mit viel Platz für Sie und Ihre Familie
Dieses Haus können Sie auch Zweifamilienhaus nutzen.
Dann beteiligt sich der Mieter an Ihren Kosten
Energieausweisdaten:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Verbrauchssausweis
Ausstellungsdatum: 06.09.2022
Endenergieverbrauch: 88,43 kWh/m²*a
Ausstattung:
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein sehr gepflegtes HUF Fertighaus mit viel Platz für Familie, Beruf oder Hobbys. Sie können es als Einfamilienhaus nutzen oder auch die obere Etage vermieten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca.113 m² vier Zimmer, die Küche, ein großes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, eine einladende Diele und ein Gäste WC zur
Verfügung.
Im Jahr 1983 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort entstanden auf ca 74m² Wohnfläche ein Wohnstudio, ein Schlafzimmer und eine Küche. Ein Duschbad und eine Schlafempore runden das Angebot
ab.
Der über eine Tür in der Erdgeschosswohnung zugängliche Keller hat eine Raumhöhe von 2,50 Meter. Ein Raum im Keller verfügt über große Fenster und Heizkörper. Dieser eignet sich ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Für gute Internetverbindung sorgt der bereits vorhandenene Glasfaseranschluss.
Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde mehrfach modernisiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde bereits erneuert und vor kurzem wurde eine ebenerdige Dusche mit modernem Duschpaneel eingebaut. Die moderne Haustür mit zwei Seitenteilen ist fast neu. An den Fenstern wurden die Dichtungen ausgetauscht und Einbruchsicherungen angebracht. Im Erdgeschoss wurden die ursprünglichen Zimmertüren durch elegante weiße Stiltüren ersetzt.
Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, die zum größten Teil mit Elektromotoren ausgestattet sind. Das Studiofenster im Dachgeschoss hat Vertikaljalousien.
Die mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Einfahrt und der Platz vorm Haus wurden neu gepflastert. Der liebevoll und mit hochwertigen Materialien angelegte Garten ist schön eingewachsen und äußerst gepflegt.
Die gemauerte Garage verfügt über einen zusätzlichen Geräteraum. Auf der Einfahrt ist genug Platz für ein weiteres Fahrzeug.
Lage:
Das Haus befindet sich im Kernort Hohenhameln. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.
In Hohenhameln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Reisebüro, Friseure, Autowerkstätten,
zwei Tankstellen und sogar ein Naturschwimmbad.
Zwei Discounter, ein Supermarkt (bald zwei), Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Gartenfachmarkt, Bekleidungsgeschäfte und kleine, inhabergeführte Geschäfte mit freundlichem Service bieten dort
ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Hohenhameln liegt genau in der Mitte zwischen Peine und Hildesheim und zwischen Hannover und Braunschweig. Hildesheim und Peine erreicht man in ca.15 Minuten, Hannover und Braunschweig in etwas mehr
als einer halben Stunde. Sowohl die A7 als auch die A2 sind gut und schnell erreichbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
schöner Eingangsbereich / Windfang mit Treppe in das OG
großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
offene Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
2 weitere Zimmer
Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
Flur
Türabgang zum Keller
Gäste WC
Dachgeschoss:
großes Wohnstudio mit Schlafempore
Schlafzimmer
Küche
Duschbad mit Fenster
Keller:
großer Kellerflur
wohnlich ausgebauter Raum mit großen Fenstern und Heizung
Waschküche
Heizungsraum
2 weitere Kellerräume
Bezug
Das Haus wird nach Absprache frei
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen,
für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
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