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Ihr neues Zuhause in Hohenhameln

 

Sie möchten ein schönes Haus, haben aber weder Zeit noch Lust, sich um einen Neubau zu kümmern? Dann ist dieser Bungalow genau richtig für Sie!

Auf Wunsch der Bewohner werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Diese sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

 

  • Wohnfläche: ca. 215 m²
  • Grundstück: ca. 648 m²
  • Baujahr : 2001
  • letzte Renovierung: 2020
  • Kaufpreis: € 466.750 €
  • Käuferprovision: 1,785% vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer


Energieausweisdaten:

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Energieträger: Gas

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis

  • Ausstellungsdatum: 17.11.2021

  • Endenergieverbrauch: 61,47 kWh/m²*a

  • Effizienzklasse: B
  • Baujahr Heizkessel: 2001

 

Ausstattung:

  • Kunststofffenster
  • Rollläden
  • Klinkerfassade
  • Einbauküche
  • teilweise Fußbodenheizung im EG
  • Bad mit Badewanne und Dusche im EG
  • Duschbad im OG
  • Gäste-WC im EG
  • Buchetreppe mit Edelstahlgeländer
  • Süd-Westterrasse
  • schöner, eingewachsener Garten
  • Garage ca. 20 m²
  • Carport
  • Gerätehaus im Garten
  • Glasfaseranschluss möglich

 

Objektbeschreibung:

 

Wir bieten Ihnen einen sehr gepflegten Bungalow mit viel Platz für Familie, Beruf oder Hobbys.

 

Allein im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca.142 m² vier Zimmer, die Küche, ein großes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, eine einladende Diele und ein Gäste WC zur Verfügung.

Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort entstanden zwei großzüge Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen. Ein modernes Duschbad und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

 

Hier können Sie ohne Renovierungsstress einziehen. Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde mehrfach modernisiert. Das Gäste WC wurde bereits erneuert und das Duschbad im Obergeschoss ist neuwertig. Beide Kinderzimmer im Erdgeschoss wurden erst im letzten Jahr renoviert.

 

Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss sind mit Plissees ausgestattet.

 

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist gepflastert und lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll gepflegte Garten ist schön eingewachsen und verfügt über ein Gerätehaus.


Die große Garage ist vollständig gefliest und hat einen Zugang zum isolierten Dachboden, wo es weitere Unterstellmöglichkeiten gibt. Direkt daneben befindet sich ein Carport, unter dem ein weiteres Fahrzeug wettergeschützt Platz findet.

Lage

 

Das Haus befindet sich im Kernort Hohenhameln in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz und Grundschule sind nur wenige Minuten entfernt und alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

In Hohenhameln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Reisebüro, Friseure, Autowerkstätten, zwei Tankstellen und sogar ein Naturschwimmbad.

Zwei Discounter, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Gartenfachmarkt, Bekleidungsgeschäfte und kleine, inhabergeführte Geschäfte mit freundlichem Service bieten dort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Hohenhameln liegt genau in der Mitte zwischen Peine und Hildesheim und zwischen Hannover und Braunschweig. Hildesheim und Peine erreicht man in ca.15 Minuten, Hannover und Braunschweig in etwas mehr als einer halben Stunde. Sowohl die A7 als auch die A 2 sind gut und schnell erreichbar.

 

Raumaufteilung

 

Erdgeschoss:

offener Windfang
schöne große Eingangsdiele

Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauküche und Terrassentür
Schlafzimmer

2 Kinderzimmer
Bad mit großer Eckwanne und Dusche
Hauswirtschaftsaum

Gäste WC

Dachgeschoss:
ein Raum mit ca.34 m² Grundfläche

ein Raum mit ca. 22 m² Grundfläche
Galerie

Abstellraum
neuwertiges Duschbad


Bezug

Das Haus wird nach Absprache frei

 

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

 

Sprechen Sie uns einfach an!

 

Alle Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen,

für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

 

 

Anschrift

LOHSE IMMOBILIEN

Cornelia Lohse

Soßmarer Tor 14

31249 Hohenhameln

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