Holzhaus zum Wohlfühlen!

Schöne ruhige Lage in Soßmar

Wohnfläche ca. 125 m²

  • zusätzliche Nutzfläche ca.47 m²
  • Grundstück: ca. 1090 m²
  • Baujahr : 1996
  • neue Heizung 2011
  • Doppelcarport und 2 Stellplätze
  • Kaufpreis: € 237.500 €
  • keine Provision für den Käufer!

 

 

Energieausweisdaten:

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Energieträger: Gas

  • Energieausweis: Verbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch: 96,06 kWh/(m²*a) 

  • Effizienzklasse: C
  • Baujahr Heizkessel: 2011

 

Ausstattung:

  • Holzstammbauweise
  • sehr gute Verbrauchswerte
  • neuer Heizkessel aus 2011
  • Lehmgrundofen
  • Bad und Gäste WC
  • Nolte Einbauküche
  • große überdachte Terrasse / Veranda
  • weitere Sonnenterrassen
  • schöner, großer Garten
  • großer Doppelcarport

 

Objektbeschreibung
 

Wir bieten Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage von Soßmar. Die Bauweise aus Holzstämmen ist eine der ältesten der Welt. Vor allem in Kanada und Skandinavien werden wegen der guten Dämmeigenschaften von Holz viele dieser Häuser erstellt.

 

Das Haus wurde von 1996 gebaut und mehrfach renoviert. So wurde z.B das Badezimmer erneuert und mit einer extragroßen Duschwanne versehen. Außerdem wurde im Wohnraum ein hochwertiger Lehmgrundofen eingebaut.

 

Das Wohnzimmer und die Räume im Obergeschoss verfügen über offene Decken bis unter die Schrägen, was die Räume besonders großzügig wirken lasst.

 

Im Jahr 2011 wurde die Heizung ausgetauscht. Das macht sich in Verbindung mit den guten Dämmeigenschaften eines Holzhauses in sehr guten Verbrauchswerten bemerkbar.

 

Der schöne, große Garten ist von außen nicht einsehbar und bietet viel Platz für Erholung oder zum Spielen. Auch bei Regen können Sie im Sommer draußen auf einer überdachten Terrasse sitzen.

 

Der geräumige Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder geschützte Sommerpartys.

 

Sie wissen nichts über Holzhäuser? Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den guten Eigenschaften dieses Baustoffs und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Hauses überraschen!

 

 

Raumaufteilung

 

Erdgeschoss:
Windfang
großes Wohnzimmer mit Essecke und offener Küche
kleines Durchgngszimmer zum Nebengebäude
Bad

Gäste WC

Dachschoss:
2 Schlafräume ( Dachschräge beginnt erst über der Höhe von 2 Metern )

große Galerie ( z.B. als Arbeitszimmer nutzbar )

 

Nebengebäude:

Hobbyraum ca. 18 m²

Abstellraum

Durchgangsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Nutzraum
 

Lage

 

Das Haus liegt nur knapp zwei Kilometer vom Kernort Hohenhameln entfernt. Es befindet sich in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Bis in die Feldmark sind es nur wenige Schritte

 

Soßmar ist ein schöner Ortsteil von Hohenhameln in dem Sie ruhig und entspannt wohnen können. Es gibt Busverbindungen nachHildesheim und für die Kleinen eine Kinderkrippe.Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Clauen. 

In Hohenhameln finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, ein Reisebüro, Friseure, eine Autowerkstatt, ein Autohaus mit Werkstatt, zwei Tankstellen und sogar ein Naturschwimmbad.

Zwei Discounter, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt, ein Gartenfachmarkt, Bekleidungsgeschäfte und kleine inhabergeführte Geschäfte mit freundlichem Service bieten dort ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Hohenhameln liegt genau in der Mitte zwischen Peine und Hildesheim und zwischen Hannover und Braunschweig. Hildesheim und Peine erreicht man in ca.15 Minuten, Hannover und Braunschweig in etwa einer halben Stunde. Sowohl die A7 als auch die A 2 sind gut und schnell erreichbar.

 

Bezug

frei ab 01.06.2019

 

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

 

Sprechen Sie uns einfach an!

 

Alle Angaben beruhen auf uns überlassenen Informationen,

für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

 

Anschrift

LOHSE IMMOBILIEN

Cornelia Lohse

Soßmarer Tor 14

31249 Hohenhameln

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